AVM İçi Dekorasyon ve Renovasyon Tadilatı

Alışveriş merkezlerinde mağaza, restoran, kafe, ofis ve ortak kullanım alanlarının tasarımı kadar, bu alanların doğru şekilde uygulanması ve mevcut yapının ihtiyaçlara uygun olarak yenilenmesi de büyük önem taşır. AVM içi dekorasyon ve renovasyon tadilatı, yalnızca estetik bir değişim değil; aynı zamanda fonksiyonellik, marka standartları, teknik altyapı, yangın güvenliği, malzeme kalitesi ve uygulama sürecinin doğru yönetilmesini gerektiren kapsamlı bir çalışmadır.

Fors Yapı Mimarlık, İstanbul genelinde AVM mağaza tadilatları, ticari alan renovasyonları, fit-out uygulamaları ve anahtar teslim dekorasyon projelerinde mimari proje ile uygulamayı bir arada yöneterek işletmelere profesyonel çözümler sunmaktadır.

AVM İçi Renovasyon Nedir?

AVM içi renovasyon; mevcut bir mağaza, restoran, kafe, ofis veya ticari alanın kullanım amacına, marka konseptine veya yeni ihtiyaçlara göre yeniden düzenlenmesidir.

Renovasyon kapsamında mevcut imalatların sökülmesi ve yenilenmesinden yeni bölümlendirmelerin oluşturulmasına, zemin ve duvar kaplamalarından elektrik ve mekanik altyapı revizyonlarına kadar birçok farklı uygulama gerçekleştirilebilir.

Özellikle uzun yıllardır kullanılan mağazalarda veya konsept değişikliğine gidilen ticari alanlarda renovasyon çalışmaları, mekanın hem görsel hem de teknik açıdan yenilenmesini sağlar.

AVM Mağaza Tadilatında Profesyonel Uygulama Neden Önemlidir?

AVM içerisinde gerçekleştirilen tadilat çalışmaları, standart bir konut tadilatından farklı olarak daha fazla koordinasyon gerektirir.

Çalışmalar sırasında;

• AVM yönetiminin teknik şartnamelerine,
• Marka ve konsept standartlarına,
• Yangın yönetmeliğine,
• Elektrik ve mekanik altyapı gerekliliklerine,
• AVM çalışma saatlerine,
• Gece çalışma prosedürlerine,
• İş güvenliği kurallarına,
• Malzeme ve uygulama standartlarına

uygun hareket edilmesi gerekir.

Ayrıca AVM’lerde mağazaların belirli bir tarihte açılması veya renovasyonun belirlenen süre içerisinde tamamlanması gerektiğinden, iş programının doğru hazırlanması ve saha koordinasyonunun profesyonel şekilde yürütülmesi büyük önem taşır.

AVM İçi Dekorasyon Kapsamında Hangi İmalatlar Yapılır?

Fors Yapı Mimarlık tarafından gerçekleştirilen AVM içi dekorasyon ve renovasyon çalışmalarında projenin ihtiyaçlarına göre farklı imalat grupları birlikte yürütülebilmektedir.

Kırım ve Söküm İşleri

Mevcut mağazanın veya ticari alanın yenilenmesi sırasında;

• Mevcut seramiklerin sökülmesi,
• Zemin kaplamalarının kaldırılması,
• Asma tavanların sökülmesi,
• Alçıpan bölme duvarların kaldırılması,
• Eski sabit mobilyaların sökülmesi,
• Mevcut kapı ve doğramaların değiştirilmesi,
• Eski tesisatların demontajı

gibi çalışmalar gerçekleştirilir.

Söküm sonrasında ortaya çıkan molozların kontrollü şekilde taşınması ve AVM’nin belirlediği prosedürlere uygun olarak uzaklaştırılması da uygulama sürecinin önemli bir parçasıdır.

Alçıpan ve Bölme Duvar Uygulamaları

Yeni mağaza konseptine göre iç mekanların yeniden planlanması gerektiğinde alçıpan bölme duvar sistemleri kullanılabilir.

Alçıpan uygulamaları ile;

• Mağaza bölümlendirmeleri,
• Depo alanları,
• Personel alanları,
• Ofisler,
• Teknik hacimler,
• Dekoratif duvarlar,
• Asma tavanlar

oluşturulabilir.

Projeye göre ses yalıtımı, yangına dayanım ve neme dayanım gibi özel özelliklere sahip sistemler de uygulanabilir.

Zemin ve Duvar Kaplamaları

AVM mağazalarında kullanılan zemin ve duvar malzemeleri hem tasarım hem de yoğun kullanıma dayanıklılık açısından değerlendirilmelidir.

Uygulama kapsamında;

• Seramik,
• Granit seramik,
• Doğal taş,
• Epoksi,
• Endüstriyel zemin,
• Vinil,
• Lamine ve diğer zemin kaplamaları,
• Dekoratif duvar kaplamaları,
• Boya,
• Duvar kağıdı

gibi farklı malzemeler kullanılabilir.

Özellikle yoğun yaya trafiğine sahip AVM mağazalarında doğru ürün seçimi, uzun vadeli kullanım açısından önem taşır.

Elektrik ve Mekanik Tesisat Koordinasyonu

AVM renovasyon projelerinde yalnızca mimari uygulamalar yeterli değildir.

Yeni mağaza konseptine göre;

• Elektrik tesisatı,
• Aydınlatma,
• Data ve zayıf akım sistemleri,
• Klima ve havalandırma,
• Yangın tesisatı,
• Sprinkler sistemleri,
• Sıhhi tesisat,
• Drenaj sistemleri

gibi teknik altyapıların da yeniden düzenlenmesi gerekebilir.

Bu nedenle mimari uygulamalar ile elektrik ve mekanik imalatların aynı iş programı içerisinde koordineli şekilde yürütülmesi gerekir.

Fors Yapı Mimarlık, mimari ve teknik uygulamaları bütüncül bir çalışma anlayışı içerisinde koordine ederek AVM renovasyon projelerinin kontrollü şekilde ilerlemesini hedeflemektedir.

AVM’lerde Gece Tadilatı ve Çalışma Organizasyonu

Birçok AVM’de mağazaların ve ortak alanların çalışma saatleri nedeniyle tadilat faaliyetleri belirli saatlerde gerçekleştirilmektedir.

Özellikle yoğun ziyaretçi trafiğinin olduğu AVM’lerde bazı imalatların gece saatlerinde yapılması gerekebilir.

Gece çalışmalarında;

• Malzeme sevkiyatı,
• Personel organizasyonu,
• Moloz taşınması,
• Gürültülü imalatların planlanması,
• AVM güvenlik prosedürleri,
• Asansör ve yükleme alanlarının kullanımı,
• Günlük saha temizliği

gibi konuların önceden planlanması gerekir.

Bu organizasyon, projenin hem zamanında ilerlemesini hem de AVM operasyonlarının minimum düzeyde etkilenmesini sağlar.

AVM Ortak Alan Renovasyonları

AVM tadilatları yalnızca mağazalarla sınırlı değildir.

Ortak kullanım alanlarında da dönemsel olarak renovasyon ve yenileme çalışmaları yapılmaktadır.

Fors Yapı Mimarlık tarafından proje kapsamına göre;

• AVM koridorları,
• Ortak alan zeminleri,
• WC ve ıslak hacimler,
• Asma tavanlar,
• Duvar kaplamaları,
• Teknik hacimler,
• Giriş alanları,
• Lobi ve karşılama alanları,
• Yönlendirme alanları

gibi farklı bölümlerde uygulamalar gerçekleştirilebilir.

Özellikle AVM ortak alan tadilatlarında, mevcut ziyaretçi trafiğinin ve işletmelerin faaliyetlerinin devam ettiği dikkate alınarak etaplama yapılması önemlidir.

AVM WC ve Islak Hacim Tadilatı

AVM’lerde en yoğun kullanılan alanlardan biri de ortak WC ve ıslak hacimlerdir.

Bu alanlarda yapılan renovasyon çalışmalarında;

• Mevcut seramiklerin sökülmesi,
• Yeni zemin ve duvar seramiklerinin uygulanması,
• Asma klozet sistemleri,
• Pisuar sistemleri,
• Lavabo ve tezgah uygulamaları,
• Kabin sistemleri,
• Aydınlatma,
• Havalandırma,
• Sıhhi tesisat,
• Asma tavan,
• Sensörlü kapı sistemleri

gibi birçok imalat aynı proje içerisinde gerçekleştirilebilir.

Islak hacimlerde su yalıtımı ve doğru eğim verilmesi, uzun süreli ve sorunsuz kullanım açısından özellikle önemlidir.

Marka Konseptine Uygun Mağaza Tadilatı

Kurumsal markaların mağaza yenileme çalışmalarında yalnızca uygulama kalitesi değil, markanın belirlediği tasarım standartlarına uygunluk da önemlidir.

Duvar renklerinden zemin malzemelerine, aydınlatmadan sabit mobilyalara kadar tüm detayların proje ve marka standartlarıyla uyumlu olması gerekir.

Bu nedenle AVM mağaza tadilatı, mimari uygulama ile saha yönetiminin birlikte yürütülmesini gerektiren profesyonel bir süreçtir.

Anahtar Teslim AVM Tadilatı

Anahtar teslim uygulama modeli, işveren açısından farklı imalat gruplarının tek bir firma tarafından koordine edilmesini sağlar.

Fors Yapı Mimarlık’ın anahtar teslim uygulama yaklaşımı kapsamında projenin ihtiyaçlarına göre;

1. Keşif ve mevcut durum analizi
2. Mimari proje ve uygulama detayları
3. İş programının hazırlanması
4. Kırım ve söküm işleri
5. Kaba ve ince yapı uygulamaları
6. Elektrik ve mekanik koordinasyonu
7. Zemin ve duvar kaplamaları
8. Alçıpan ve asma tavan uygulamaları
9. Boya ve dekoratif uygulamalar
10. Sabit imalatlar
11. Teknik kontroller
12. Son temizlik ve teslim

gibi süreçler tek bir organizasyon içerisinde yürütülebilir.

AVM Tadilatında İş Programının Önemi

AVM projelerinde zaman yönetimi, uygulama kalitesi kadar önemlidir.

Mağazanın açılış tarihi, AVM yönetiminin çalışma izinleri, malzeme tedarik süreleri ve farklı ekiplerin saha programları birlikte değerlendirilmelidir.

Özellikle çok sayıda imalat kaleminin bulunduğu projelerde elektrik, mekanik, mimari ve dekorasyon ekiplerinin birbirinden bağımsız hareket etmesi gecikmelere neden olabilir.

Bu nedenle tek elden koordinasyon, AVM renovasyon projelerinde önemli bir avantaj sağlayabilir.

İstanbul’da AVM İçi Dekorasyon ve Renovasyon

İstanbul; Anadolu Yakası ve Avrupa Yakası’nda çok sayıda AVM, mağaza, restoran, banka, ofis ve ticari alanın bulunduğu büyük bir ticari merkezdir.

Fors Yapı Mimarlık olarak İstanbul genelinde AVM mağaza tadilatı, AVM içi dekorasyon, ticari alan renovasyonu, fit-out ve anahtar teslim tadilat çalışmalarında proje kapsamına uygun çözümler sunuyoruz.

Pendik, Kurtköy, Kartal, Maltepe, Ataşehir, Kadıköy, Ümraniye, Kozyatağı, Beykoz, Üsküdar, Beşiktaş, Şişli, Kağıthane, Bakırköy, Başakşehir ve İstanbul’un diğer ilçelerinde ticari alan uygulamalarına yönelik hizmet verebiliyoruz.

Fors Yapı Mimarlık ile AVM Renovasyon Süreci

Her AVM projesinin kullanım amacı, marka konsepti, teknik gereksinimleri ve uygulama şartları farklıdır. Bu nedenle tadilat sürecinin başlamasından önce mevcut alanın yerinde incelenmesi ve ihtiyaçların doğru şekilde belirlenmesi önemlidir.

Fors Yapı Mimarlık, 17 yılı aşkın sektör tecrübesiyle mimari proje, iç mimarlık, kaba ve ince yapı uygulamaları, teknik uygulamalar, yapı güçlendirme, fit-out ve anahtar teslim tadilat çalışmalarını tek elden koordine etmektedir.

Gerçekleştirilen uygulamalarda iş güvenliği, kalite, zaman yönetimi ve teknik koordinasyonun birlikte yürütülmesi hedeflenmektedir.

Galataport ve Büyük Ölçekli Ticari Projelerde Uygulama Deneyimi

Fors Yapı Mimarlık’ın proje deneyimleri arasında Galataport, Vialand AVM, Porta Vadi ve Tersane İstanbul gibi büyük ölçekli ticari ve karma kullanım projeleri bulunmaktadır.

Bu tür projelerde kaba ve ince yapı koordinasyonu, yapısal yalıtım, teknik zemin uygulamaları, ıslak hacim imalatları ve farklı disiplinlerin saha koordinasyonu gibi çalışmaların kontrollü şekilde yürütülmesi büyük önem taşımaktadır.

Özellikle büyük ölçekli ticari projelerde edinilen saha deneyimi, AVM mağaza tadilatları ve renovasyon çalışmalarında planlama ve uygulama süreçlerine katkı sağlamaktadır.

AVM Tadilatı İçin Profesyonel Çözüm Ortağınız

Bir AVM mağazasının veya ticari alanın yenilenmesi; yalnızca boya, seramik veya dekorasyon uygulamalarından oluşmaz. Başarılı bir renovasyon projesi için doğru keşif, doğru planlama, kaliteli malzeme, teknik koordinasyon, deneyimli ekip ve kontrollü saha yönetimi birlikte ele alınmalıdır.

Fors Yapı Mimarlık olarak İstanbul genelinde AVM tadilatı, mağaza dekorasyonu, ticari alan renovasyonu, fit-out, ortak alan yenileme ve anahtar teslim uygulama hizmetleri sunuyoruz.

Yeni mağazanız, mevcut mağazanızın renovasyonu veya AVM içerisindeki ticari alanınız için keşif ve uygulama sürecini birlikte planlayabiliriz.